資訊
當前位置: 首頁 > 新聞資訊 > 邯鄲樓市 > 獨家 > 瀏覽文章

邯鄲房價大跳水 特價房成變相降價?!

2020年11月22日 戀家網 我要評論 掃描到手機

11月伴隨著一場冬雨,瞬間進入寒冷模式,而邯鄲樓市的銷售卻異?!盎鸨?,常??匆娔承┑禺a商的銷售在朋友圈里發周/月成交套數、成交億元,以致于造成一種樓市很火熱的“假象”,甚至推出系列“特價房”吸引購房者的目光,開盤8000+元/㎡的房價,特價7000+元/㎡,這讓許多已經購房的客戶開始不淡定了,我們通過11月份的樓市簡單看一下邯鄲房地產現狀!

邯鄲樓市度過了艱難的“銅九鐵十”,在預備年終沖刺的11月和12月份,都各顯神通,明顯感受到了開發商的“總經理特批”和“特價房”的魅力,超長分期都屬于老生常談了,沒有什么比售樓部推出來的“特價房”更香了。

分區明確,客群定向

眾所周知,邯鄲購房主力集中在復興區和東區,南北都屬于平衡發展的“真空”地帶,買房不選擇西就是往東看,成了眾多購房者的共識。剛需購房者更中意西區,改善購房者則優先選擇東區,有地域綜合征的購房者則會就近選擇,于是乎,邯鄲樓市的客群似乎劃分的比較明確了。

目前復興區熱門的樓盤有16個,叢臺區熱門的樓盤有9個,邯山區熱門的樓盤5個,東區熱門樓盤有13個,基本每個樓盤在11月份都給出了不同的優惠政策,對于想在市區買房的購房者,在看房之后最快當天就有訂房的,而熟悉樓市的購房者,則采取了觀望態度,近3個月房價下行嚴重,實際成交價遠遠低于樓盤報價,讓大家不得不停止購房計劃,觀看樓市后續發展。

房價下行,大勢所趨

在邯鄲周邊城市大肆降價的影響下,邯鄲房價整體也出現了小幅波動,上半年影響不是甚大,下半年則明顯感受到樓市的“緊張”氣氛。

房地產的高壓任務下,如何提高去化率則是開發商“絞盡腦汁”思考的,僧多肉少的樓市背景下,如何“截客”則成了一較高下的動力,“先下手為強”的動房價,成了開發商的手段,以毛坯價格吸睛、總經理簽售、特批房源、一口價房源和買房送家電最為常見。而一些房價的變動,較開盤價來說更低,就導致購房者拉條幅說“欺壓消費者”的情況,這在大城市來說屢見不鮮,而邯鄲在年末有可能出現類似現象。

10月份邯鄲市主城區的房價均價為9630元/㎡,而對于現在的樓市來說,除去復興區8800元/㎡的均價外,其他區域的成交價格基本就在9600元/㎡左右,甚至更低,而復興區的房價最便宜的也跌下8000元/㎡,出現了7字頭的特價房,這樣許多購房者為之焦慮,心生不滿,然而是大勢所趨,已經開始還款的客戶只能自認“倒霉”,不服氣的客戶則選擇聚眾討說法方式,以求“解釋”,最后也是草草了事,并無他法。

產品論事,識破真假

對于宣傳來說,自然是越吸睛越好,然而對于大宗商品來說,商品房的特價,著實對很多購房者產生了“降價”誤導。沒買房的人希望看到房價下跌,而買了房子的人希望房價上漲,這樣一個無法平衡的購房群體并行下,開發商如何在不傷“老業主”,又贏得“新客戶”的青睞就成了非常謹慎的問題。

而特價房的房源,只要詳細了解過的購房者應該都會發現一個問題,這個“特價房”的有點特殊,有以下幾個特點:

1、不是頂層就是一層,大都是(?。└邔赢a品;極少洋房產品

2、以大戶型為噱頭,非常挑客戶

3、純精裝社區則是以部分毛坯價格輸出,誤導大眾

4、特價房后再無優惠,先提價后降價策略

所以當大家再看到特價房/一口價/抄底價房源時,已購房網友則對比樓棟和樓層,未購房客戶切勿只聽價格來說事,那就無法買到中意的房子,畢竟房價是硬傷,在多方對比之后,再下結論更好,以免口舌相傳,雞蛋變鵝蛋,最后雞飛蛋打。

[責任編輯:淑女]

戀家網自媒體平臺

  • 官方微信公眾號

    每日推送邯鄲樓市要聞

    掃描左側二維碼

    或直接搜索戀家網

  • 戀家網手機站

    輕松掃一掃,把樓盤

    收入口袋

    或直接訪問m.ljia.com

  • 官方小程序

    無需安裝,掃一掃

    掌握樓市一手資訊

    便利查看 快捷分享

  • 戀家微信客服

    在線咨詢 解疑答惑

    獲取獨家內幕消息

    為您買房保駕護航

網友評論

頭像
會員:匿名
。。其實賣的還是挺快的~~~只要縣里還有人有錢就一定會去市里買套房?,F在沒買只不過是攢的錢不夠
2020-11-30
回復 0 1
頭像
會員:匿名
邯鄲新盤太多了,哪個有這么多的剛需啊,有市無價
2020-11-30
回復 0 0
頭像
游客:匿名
為什么?
2020-11-22
回復 0 0
匿名 賣不動 20-11-26
查看更多評論
更多>

推薦圖文

更多>

推薦樓盤