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2020年11月份邯鄲主城區房價9511元/㎡

2020年12月01日 戀家網 我要評論 掃描到手機

11月份的邯鄲樓市熱度超過了“銅九鐵十”,開發商的推盤力度和新盤入市較為集中,據戀家網統計11月份邯鄲主城區有6次開盤;8次展廳/示范區/會所開放;3次交房和1次發布會。忙碌的11月份也在月底伴隨著開發商的各重優惠收官,而房價在11月份也有了較大的波動,整體出現下滑現象,下面我們來看各區域房價詳細情況。

據戀家網大數據中心統計,11月份邯鄲主城區房價均價9511元/㎡,環比下跌1.24%。其中叢臺區房價9989元/㎡,環比下跌1.25%;邯山區房價9856元/㎡,環比下跌1.32%;復興區房價8689元/㎡,環比下跌1.26%;東部新區房價10429元/㎡,環比下跌0.2%;北部新城房價8733元/㎡,環比下跌0.76%。

2020年邯鄲樓市房價走勢圖

叢臺區量價齊跌 去化速度減緩

叢臺區11月份房價均價是9989元/㎡,該統計數據涵蓋東區和北區的住宅房價,其中,叢臺區環內住宅熱銷樓盤集中在滏河北大街,代表樓盤有正遠·汀蘭、安聯·九都漫城、鉑悅山和羅蘭翡麗;還有幸福路上的榮盛·君蘭苑和燕都紫金臺,11月21日榮盛·君蘭苑首次開盤,其他樓盤則處于平銷期。

叢臺區房價走勢

東部新區最火的莫過于新盤天正·君悅府,11月7日開盤后,又接連加推,好的戶型和小高層的產品的確很受改善客戶青睞;華潤置地·公元九里在11月份的銷量可觀;碧桂園·錦麟府則以低價吸引客流,實際成交價在10000元/㎡左右;榮科·楓林苑11月21日會所開放,為該盤的去化又增加籌碼;榮盛·錦繡德園8688元/㎡,東區消失已久的“8”字頭房價又回來了~萬象匯發布會11月27日的舉辦,也向大家傳遞了東區商業正在崛起的決心。

邯鄲萬象匯

11月27日萬象匯發布會現場

東區熱銷盤聚集區

北部新城貨量缺乏,北湖十六峯準現房在售、碧桂園·天匯灣尾貨“清倉”、道和·淺水灣和創宇·觀湖平銷、但關注度不高;唯一有熱度的當屬正遠·汀蘭項目,大家一直期待它的營銷中心,終于在籌備已久之后,11月28日面世,認籌還在進行中,預計將于12月份開盤。

邯山區降價明顯 連續四月滑坡

邯山區11月份房價均價為9856元/㎡,熱銷樓盤集中在東環南延,以華潤置地·凱旋門為代表,還有盛世天城、碧桂園·星鉆、榮盛·金科雅苑等樓盤。最火的莫過于市中心的國瑞·瑞城和11月28日萬達廣場開盤,簡直轟動全城,邯山區終于有一個讓人驕傲的商業大咖了!

邯山區房價走勢圖

邯山區的正東方向有榮科·金水苑平銷盤和11月22日最新開盤的美的·天正智慧城熱銷盤,對于在邯山區居住較為習慣的人們來說,這里還是非常受歡迎的。

天正智慧城開盤

美的·天正智慧城開盤現場

復興區熱度最高 以價換量明顯

復興區的熱度真的是持續到了年底,在11月份全城房價下滑的同時,復興區也不例外,價格戰一觸即發。

復興區房價走勢圖

復興區11月份房價均價8689元/㎡,熱銷盤集中在百家大街和鐵西大街,百家大街的樓盤有中梁·燕瀾風華、美的·錦觀城,還有榮盛·榮景園和即將清盤的西部美的城;鐵西大街上的保利云上、榮盛城和澤信云樾天著。11月7日紅星·檀樾城市展廳開放,正式入市;11月28日中梁·燕瀾風華盛大開盤,將復興區年末置業又帶入了一個新的高潮點。

紅星·檀樾城市展廳開放

中梁·燕瀾風華開盤現場

眾所周知開盤即抄底價,然而在變幻莫測的樓市當中,似乎這個現象已經被打破了,比如中梁·燕瀾風華的開盤價7600-8400元/㎡,絕對超過了人們的認知力,“現在的房價可以買了”成了眾多觀望者在2020年末上車的理由!還有很多的購房者在觀望樓市降價,等待抄底,相信每一個去到售樓部的人都會帶著這樣的疑問:“現在買了,下個月會不會還降價?”,以前置業顧問敢拍著胸脯說不會,但是現在都說不一定,因為樓市的變幻已經不再是單盤說了算,而是市場環境的整體影響,以價換量,完成年終任務是趨使房價變化的一大原因。

土地市場小房企層出 大房企淡定

對于土地市場來說,今年可謂是風起云涌,11月份推出的4次拍賣也是非常吸睛。華夏幸福競得叢臺產業新城的2個地塊;天正力壓群雄競得棉麻倉庫地塊;澤信競得物資倉庫地塊;東區商業地塊流拍;邯山區地塊由于規劃調整,延期拍賣。

11月份土地拍賣

目前大房企已經放棄高地價的邯鄲主城區,繼而開發縣城市場,例如碧桂園拿地雞澤和邱縣,隆基泰和在磁縣開發;美的置業每次都參與土拍,但是不再舉牌,而是居于觀望與合作態度;天正積極拿地開發,勢頭很猛。

華夏幸福北區兩個地塊拍賣現場

邯鄲本土房企也紛紛參與土拍,想在市里繼續開發,例如榮科地產、安居地產、創宇地產和大美地產等。曾經風光無限的萬浩地產被大家惦記,它如今已深耕肥鄉市場,并開拓了魏縣和峰峰樓市,雖然不在市區,但在縣里開發的也是風風火火,照這勢頭繼續發展,小房企有卷土重來的意味。

邯鄲樓市近5年發展太快,房價由2015年的5000元/㎡漲到了萬元以上,今年市場逐步下行,的確是樓市的一個反思期,供大于求的市場環境下,如何共享樓市蛋糕,獲得共存,則是房企們應該思考的問題。

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[責任編輯:小戀]

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