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卷土重來!2宗地塊由邯鄲本地房企4.28億收入囊中

2020年12月10日 戀家網 我要評論 掃描到手機

12月10日,邯鄲主城區3宗地塊拍賣結果出爐,最終北區地塊流拍,經開區和東區地塊分別由邯鄲本地房企日盛地產和榮昌地產摘得。

HD-2020-10-1   —  流拍

1號地塊位于107國道以東、永祥路以北,起拍價已是300萬元/畝,容積率低至1.6;由于地塊距離市區較遠且周圍配套缺少,自然不被開發商看好,最終因無房企報名流拍。

HD-2020-10-2   —  邯鄲日盛地產

2號地塊位于北倉路以南、新園街以西,容積率2.0,成交價21150萬元,成交單價679萬元/畝。

該地塊南邊有2020年的地王—百豐·天宸,當時以750萬元/畝競得,而本次拍賣地塊共吸引了百豐地產、金地集團、保利發展、安居地產、日盛地產和山東鑫都地產6家房企參與競拍,最后是百豐集團、安居地產和日盛地產3家房企間的爭奪戰,由于地塊距離百豐·天宸較近,百豐地產想拿下該地塊的決心很大,成功拿下該地塊后無論是開發規模還是后期宣傳都相對有針對性;安居在上次拍賣中(物資倉庫)已經展示了想拿地的決心,和澤信較量了近40分鐘,但是最后還是由澤信競得,在本次拍賣中安居依然頻繁舉牌;最終成功競得的房企是邯鄲日盛地產,據了解是和大名宣和地產有關聯,而宣和地產目前已經在大名和曲周開發了一些住宅項目。

HD-2020-10-3   —  邯鄲榮昌地產

3號地塊位于趙王大街以東、太極路以南,包含住宅+商業用地,成交價21660萬元,成交單價361萬元/畝(平均)。

該地塊位于邯鄲體育中心對面,緊鄰趙王大街和太極路兩條主干道,吸引了榮科地產、宣融地產和榮昌地產3家房企競拍,最終由榮昌地產競得,據了解該房企和恒基地產有關聯,恒基地產在邱縣、廣平和魏縣分別開發了項目。

本次拍賣成交的地塊全部由邯鄲本土房企競得,即使報名的大房企在現場報價幾次后便不再加價,可以看出拿地的意愿并沒有太強烈,年底上市房企面臨巨大的回款壓力,而邯鄲地價不斷攀升,上市房企拿地速度暫緩。

2017-2019年是大房企在邯鄲圈地最瘋狂的一年,據戀家網統計,2019年邯鄲主城區成交的住宅用地中,由大房企競得比例高達65%,而大房企瘋狂摘地的局面在2020年被打破。在今年的土地拍賣中,邯鄲本地房企孔氏集團、創宇地產、大美地產、日盛地產和榮昌地產等先后拿地,大有卷土重來的氣勢。經過對比就能看出,本地房企競得的地塊都是一些“小而精”的地塊,地塊面積小,就意味著需要周轉的資金較少,較低風險,而且競得的地塊都是位于目前發展潛力較大的區域,所以這些地塊將來入市僅憑區位優勢就能吸引不少人的關注。12月底還有東區的2宗較大地塊拍賣,壓軸出場自然是有分量的,周邊大房企林立且地塊方正,拍賣結果還是值得期待的!

[責任編輯:培]

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