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戀家月報|邯鄲樓市11月成交數據達26.02億元

2020年12月10日 戀家網 我要評論 掃描到手機

11月,邯鄲新房推出量增加,新盤開盤疊加老盤加推,房企銷售額持續增加。邯鄲排名前20樓盤銷售共23.42億元,環比下降7%。那么11月邯鄲市場銷售情況究竟如何?答案馬上揭曉!

2020年11月邯鄲熱門樓盤走勢圖

2020年11月邯鄲熱門樓盤走勢圖

房產市場供應趨緩,價格保持平穩

供應方面,11月邯鄲市商品房供應23.3萬方,環比下降22%。成交方面,11月邯鄲市商品房成交量2411套,銷售面積27.91萬方,銷售額26.02億元。11月邯鄲市商品房銷供比0.83,11月邯鄲商品房價格在9511元/㎡。

2020年11月邯鄲熱門樓盤成交面積

2020年11月邯鄲熱門樓盤成交面積

從本月成交詳情來看,11月邯鄲市商品房成交套數為2411,環比下降14.17%,成交面積為27.91萬方,環比下降15.3%,成交金額為26.02億元,環比下降19.91%。

土地市場熱度持續,捷報頻傳

2020年11月邯鄲土地成交情況

2020年11月邯鄲土地成交情況

2020年11月,邯鄲市共掛牌出讓土地221.84萬方,成交255.9萬方,總成交金額39.05億元。其中,共成交48宗土地,成交住宅用地19宗,占比40%,商業用地3宗,占比6%;工業用地20宗,占比42%;其他用地6宗,占比12%。

配套完善的高性價比項目去化好

從各區域看,東部新區與復興區銷售業績較優,一方面,配套完善的高性價比的剛需項目去化效果好,改善型需求平穩釋放;另一方面,教育、商業配套完善受到客戶青睞,例如中梁·燕瀾風華,澤信·云樾天著,春華秋實等。

從邯鄲市商品房排行榜來看,位于前三均為新開入市樓盤,新盤加推火熱,老盤持續發力是當前邯鄲市場的主基調。

通過各區域的樓盤銷量,銷售面積,銷售金額來看,復興區表現一直較好,不僅房企入市積極,市場保持高供應態勢,整體熱度呈上行趨勢。同時因為是傳統意義上的剛需區域,在售項目多以剛需為主,更加大了市場的熱度。東部新區也不甘落后,熟知邯鄲市民對改善住宅的需求,持續輸出舒適宜居的改善型住宅,保持市場的高占有。

二手房成交情況遇冷,刺激新房成交

11月邯鄲二手房市場門店265家,經紀人約850人,累積成交約341套.。二手房市場自開年來受疫情影響持續走低,頻頻遇冷,成交大幅縮水,降幅明顯。新房不斷好轉,新開樓盤熱銷與老盤加推等優惠政策,刺激購房需求。

11月,隨著房企融資渠道收緊,加大推貨量成為房企回籠資金重要方式;而部分市場反應好的項目,則多次開盤帶動成交量上行。12月房企為沖刺年終業績,逐步加大推貨力度,整體業績提升。年末將至,在市場調控基調維穩下,金融環境的逐步收緊,推動市場愈趨理性,預計各房企將繼續加快推盤和營銷力度。

(特別聲明:本圖表數據統計為邯鄲熱銷前20樓盤)

[責任編輯:小葫蘆]

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