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低調爆漲!12月份邯鄲土拍以縣城區域為主

2020年12月14日 戀家網 我要評論 掃描到手機

說起土地拍賣,最受關注的就是主城區的住宅用地了,但是2020年邯鄲縣城的土地市場突然熱了起來,磁縣、曲周和大名等先后出現了高價地,特別是下半年碧桂園連續在雞澤和邱縣拿地,至此大房企在邯鄲縣城拿地的序幕拉開。

進入12月份也預示著2020年即將過完,所有的工作都進入了最后的沖刺階段,土地市場也不例外,主城區掛牌了兩宗大地塊沖刺年中的成交額,同時縣城住宅用地市場也加大了放量,據戀家網統計,12月份縣城掛牌住宅用地113.72公頃,掛牌面積是2020年的最高值。

以邯鄲市場來看,2014年市區的大房企都比較少,更不用提縣城的大開發商了,在2014年之后大房企陸續進入邯鄲,2020年的疫情讓房地產市場經受了洗禮,開發商把目光轉移到了縣城市場。從今年的土拍結果也能看出,小縣城不斷出現“地王”,從目前的的房價來看,邯鄲縣城也很難找到5000元/㎡以下的房子了??h城的地價&房價為什么會上漲呢?

一是大量農民進城買房,這主要是因為隨著農村人口流失,農民進城買房這一需求,明顯刺激了縣城房價上漲。

二是返鄉置業,外出打工的年輕人面對一二線城市的高房價,只能回到自己的家鄉買房置業。

三是主城區的高地價,主城區的地價在這幾年不斷攀升,相對來說縣城的土地價格要低,這些房企另辟蹊徑,在縣城補倉蓄地。而且因為這里的購房需求是較大,去化快。

縣城土地出讓成績斐然,大牌房企相繼進駐,邯鄲縣城土地價值正在被開發,未來是否有更多大牌房企進入縣城市場,值得期待!

[責任編輯:培]

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