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春華秋實 住宅洋房

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品質人居是和標準化地產說不

2020年12月20日 華冶春華秋實 我要評論 掃描到手機

2020年初,一場疫情重塑了眾人的購房觀念。經此一“疫”,人們更加深切的意識到,居所對于健康和不同需求的重要性。如果說中國房地產發展,1.0時代是土地,2.0時代是產品,那么我們希望未來是一個拒絕千人一面,善待人居生活的時代。

金融危機過去十年后,全球經濟依然低迷。2020年,新冠肺炎疫情席卷全球,不僅威脅人類生命健康,也讓全球經濟按下了暫停鍵。嚴格的社交隔離措施影響貿易投資活動,制造業、服務業陷入停滯,全球金融市場遭遇重創……隨之產生的經濟影響,帶來了一場前所未有的世界經濟下行。

▲示意

日本、新加坡、美國、德國等國的經濟衰退嚴重。10月13日,據人民日報,國際貨幣基金組織發布《世界經濟展望報告》,全球經濟仍深陷衰退,預測發達經濟體今年將衰退5.8%,其中美國經濟將衰退4.3%,歐元區經濟衰退8.3%,英國經濟衰退9.8%。

2009年,國內的房地產市場開啟了現全面爆發式的增長,2015年,很快就又掀起了一輪新的快速增長。2017年,隨著國家的政策收緊,不斷弱化房地產行業對全國經濟的拉動,同時房地產行業的GDP貢獻也在逐年下降。

隨著國家經濟發展轉型升級,“穩定”是新時代賦予房地產業的新使命。

▲示意圖

從房地產業對GDP的貢獻率看,全國房地產業增加值對GDP增速的貢獻率在0.5%~8.2%,伴隨著房地產市場調控呈現周期性波動。其中,2016年達8.2%的歷史最高值后,在國家堅持“房住不炒”的定位下,房地產業貢獻率明顯回落,至2019年僅為3.6%。

01|從粗放式轉為集約化

如今的房地產行業區別于過去的粗放式生長,正在步入專業化、規?;?、集約化發展的新階段。這意味著未來整個行業的競爭會愈加強烈。展望江湖,必然是大者恒大,強者愈強?!按蟆笔侵纲Y金實力大,且具有強大的融資能力,通過集約化運營,加速資金周轉。

02|“兩高”模式是多數房企的現狀

所謂“兩高”,即是高周轉與高負債率。提高項目的推進效率,加快資金回籠速度,從而把資金快速投入下一個項目當中。所以“資金成本”就成了是房企最大的成本。在特殊時期,房企為了資金周轉速度,不惜損失利潤甚至負利潤也要加快成項目整體推進。

03|標準化是高周轉的粗放產物

高周轉的核心是標準化,追求的是極致運營和資金效率。對于不同地塊,從戶型、裝修、景觀等方面推行全盤復制。高標準化的開發思維,極度缺乏對不同客戶需求的研究??焖偻苿禹椖窟M程,是操作團隊的核心追求。這樣的模式,本身就缺少了對“人”的思考,更是熄滅了人類對土地的敬畏。地產行業質量問題頻出,也是因為“疲于奔命”的團隊,對于品控的穩定性的降低。

我們認為,好產品是需要時間慢慢打磨出來的,它必然不是標準化的產物。中國華冶深諳人們的內心憧憬,秉持著本土企業的初心,將骨子里對城市、對土地、對人文的尊重和用心,致敬自然之禮,將設計理念融入建筑品質,以高品質尊享生活之道,打造世界WELL人文居住區——春華秋實,禮獻邯鄲。

▲鳥瞰圖

WELL健康社區理念——我們對產品細節賦予更多設想,去邊界化,回歸場所本質,讓空間和自然互為補充,喚起大家對環境的尊重,創造一個人與自然共情的體驗場所。我們努力追求著建筑與人體健康之間的關系。以三園一河優越自然條件為底色,將水、空間、光線、庭院、材質五大自然元素融入建筑產品設計,首創樹屋、一品茶社與健身倉等獨特建筑形式,讓人與自然和諧共生,構建繁華與靜謐兼得的森系作品。人與自然的精妙融合,借由一個個動人的日常場景,打開孩子的歡悅,老人的絮語,友鄰的談笑,融于春華秋實的生態畫卷里。

星光劇場,把源于生活的劇場故事,搬回大自然中

東方書吧,讓生活書香浸潤,點亮孩子的人生

一品茶社,品一壺熱氣騰騰的茶,渡一段愜意時光

童趣樹屋,睡在風景之上,墜入大自然的唯美世界

▲效果圖

精研每一款戶型——室內,我們關注每個小地方。加以整體的設計,結合有機的體量,形成獨特的形式。使得更多的光線進入室內,使得更多的需求得以滿足。我們共設計近20種戶型,涵蓋97-258㎡的面積段,從二口之家到三代同堂,由簡約到舒闊,多樣化的戶型為不同需求合理定制,讓任意一種戶型空間都能根據家庭成員不同而完美搭配。

四室二廳二衛

定制化裝修——華冶認為,標準化精裝就是在消逝人性。我們希望給予居者更好的體驗感,通過定制化裝修方案,把不同個體的需求,提煉、推敲,并換位思考。所以我們選擇放棄更高盈利的精裝交付。

▲效果圖

定制化物業服務——標準最高的物業服務,不一定能讓業主真正感到溫暖,符合業主實際需求,是我們對待服務的主張。春華秋實誠邀華冶旗下——華悅城物業服務,我們以為業主創造價值為己任,以搭建高端物業服務模式的社區為核心,為每一戶定制化服務,讓您時刻感受物超所值的高端生活,竭力為您創造真切的關懷。

▲示意圖

秉承著46年匠心堅持的華冶人,只想做好每一件小事。我們愿意為項目做全面的思考,我們希望尊重土地、我們愿意善待家人。正是這樣的心之所向,才有了春華秋實。

[責任編輯:小葫蘆]

春華秋實

住宅
10500 元/㎡

交工時間: 2022年12月

主力戶型: 98-220㎡
樓盤地址: 叢臺東路與毛遂大街交叉口東北角
咨詢電話: 400-0809-998 轉 8757

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